1981〜1991年築, 専有面積58.88㎡〜78.88㎡の平均販売価格
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ダイアパレス北5条第2
北海道札幌市中央区北五条西十六丁目
/ 桑園駅 徒歩11分
1986年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,123万円
30.8万円/㎡
1,473
1,906
2,340
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,340万円
27.7万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月5日
ダイアパレス北5条第2
2,190万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 68.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,190万円 | 31.8万円 | 3階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 2,280万円 | 33.1万円 | 3階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/01 | 1,680万円 | 34.6万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 2,380万円 | 34.6万円 | 3階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,090万円 | 32.8万円 | 2階 | 63.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 1,990万円 | 31.2万円 | 2階 | 63.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 1,880万円 | 34.9万円 | 8階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,440万円 | 32.9万円 | 4階 | 43.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 898万円 | 16.7万円 | 9階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 998万円 | 18.6万円 | 9階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,098万円 | 20.4万円 | 9階 | 53.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,790万円 | 26.0万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.6万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,380万円 | 20.0万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 23.2万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 1,630万円 | 23.7万円 | 7階 | 68.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 1,770万円 | 25.7万円 | 7階 | 68.88㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 2,190万円 | 31.8万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/10 | シャルム北4条 札幌市中央区北四条東二丁目 | さっぽろ駅6分 | 2,899万円 | 38.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/25 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,640万円 | 24.1万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/11 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/25 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。